Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Blueground nabízí plně zařízený byt 2kk ve vyhledávané čtvrti Holešovice, k dispozici k pronájmu na dobu jednoho měsíce a déle. Byt se nachází v Praze 7, v dobře dostupné a rozvíjející se lokalitě, která spojuje klidné rezidenční prostředí s živým městským ruchem. Díky své ideální poloze v blízkosti parků, kaváren a kulturních prostor nabízí rychlý přístup do centra města a zároveň si zachovává poklidnou atmosféru čtvrti. S moderním vybavením a prostorným dispozičním řešením je tento byt skvělou volbou pro profesionály, páry i malé rodiny, které hledají pohodlí, styl a praktičnost v jedné z nejtrendovějších částí Prahy. Lokalita Byt se nachází v ulici Veletržní, v srdci čtvrti Holešovice, Praha 7. Tato pulzující oblast nabízí kombinaci kulturních atrakcí a míst pro volnočasové aktivity. Mezi významné body v okolí patří Veletržní palác, sídlo sbírky moderního umění Národní galerie, a rozlehlý park Stromovka, ideální pro procházky i sportovní vyžití. V okolí se nachází také centra současného umění, jako je DOX, a řada restaurací a kaváren, které podtrhují kreativní a kosmopolitní charakter této městské části. Dopravní dostupnost: Metro: Pouze 10 minut tramvají na červenou linku metra (stanice Vltavská) a 6 minut na zelenou linku (stanice Hradčanská). Tramvaj: Jen 3 minuty chůze na zastávky Letenské náměstí a Kamenická. Vybavení bytu: Plně vybavená kuchyň Pračka Myčka nádobí Mikrovlnná trouba Žehlička a žehlicí prkno Smart TV Reproduktor Marshall Finanční podmínky: - Měsíční poplatky za služby: 9 046 CZK (včetně poplatků za dům, vytápění, vodu, elektřinu a internet). - Provize: ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH - Poplatek za závěrečný úklid - Minimální délka pronájmu: od 1 měsíce Proč si vybrat byty od Blueground? - Plně vybavené, moderní byty na nejlepších adresách po celé Praze - Pohodlné pracovní zóny a spolehlivé vysokorychlostní Wi-Fi – ideální pro práci z domova - Rychlá a profesionální technická i vícejazyčná podpora O společnosti Blueground Blueground je globální proptech společnost, která nabízí promyšleně navržené byty pro střednědobé pobyty. Díky flexibilním podmínkám a lokalitám v živých, centrálních čtvrtích se budete cítit jako doma – ať už plánujete zůstat měsíc, rok nebo déle. Rádi s vámi probereme veškeré detaily. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
28 100 Kč /měsíc (624 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rekonstrukce
2025
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
blueground-prague

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 271 m školka 243 m lékař 198 m metro 892 m pošta 263 m restaurace 101 m škola 224 m obchod 1324 m vlak 439 m

Odhad reálné ceny

24 699 Kč
rozpětí 20 569 – 32 461 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 217 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 009 · váha 38 %
Model z dat 25 646 · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 15 068 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 24 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 646 Kč (rozpětí 21 750 Kč – 30 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 100 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (OC Stromovka)
Nádraží
224 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno