Pronájem bytu 5+kk 122 m²
Praha, Libuš · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní mezonetový byt 5+kk se zahradou a vlastním vstupem k pronájmu
Dovoluji si nabídnout k dlouhodobému pronájmu prostorný mezonetový byt o dispozici 5+kk, který nabízí komfortní bydlení s atmosférou rodinného domu. Byt se nachází v klidném prostředí menšího rodinného domu pouze se třemi bytovými jednotkami a poskytuje svým obyvatelům dostatek soukromí, prostoru a pohodlí.
Velkou předností tohoto bydlení je vlastní samostatný vstup, možnost využívání zahrady, balkon a promyšlené dispoziční řešení rozdělené do dvou podlaží.
V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj, moderní kuchyně s jídelní částí, koupelna, samostatné WC, komora a sklepní prostor.
Dominantou kuchyně je elegantní linka ve tvaru „L“ doplněná praktickým ostrůvkem a prostorným jídelním koutem, který vytváří příjemné místo pro každodenní stolování i společné chvíle s rodinou či přáteli. Kuchyň je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči značky Siemens – lednicí s mrazákem, troubou a mikrovlnnou troubou. Nechybí ani varná deska a dřez značky Franke a designová komínová digestoř Elica.
Výrazným prvkem interiéru je schodiště kombinující přírodní dřevo a kov, které propojuje obě obytná podlaží a dodává prostoru osobitý charakter.
Ve druhém nadzemním podlaží se nachází klidová část bytu – prostorná ložnice s balkonem, dětský pokoj a další pokoj vhodný například jako pokoj pro hosty, hobby místnost, pracovna nebo další zázemí podle potřeb nájemce. Součástí patra je také půdní prostor poskytující dostatek úložných možností.
Byt nabízí příjemné technické zázemí – plastová okna s izolačními dvojskly, žaluzie den/noc, zateplenou střechu a komfortní osvětlení schodiště pomocí pohybových čidel.
Díky své dispozici a velikosti je byt ideální pro náročnější klientelu hledající prostorné a klidné bydlení s výhodami rodinného domu, ale bez starostí spojených s jeho údržbou.
Nájemné: 40 000 Kč/měsíc + vratná jistina a provize RK.
Zálohy na služby a energie budou stanoveny dle počtu osob a skutečné spotřeby.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- petra-sucha-m-r-e-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
419 m
MHD
17 m
školka
220 m
lékař
191 m
metro
3482 m
pošta
508 m
restaurace
110 m
škola
367 m
obchod
1083 m
vlak
3497 m
Odhad reálné ceny
37 699 Kč
rozpětí 31 373 – 46 574 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 437 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 716 · váha 53 %
Model z dat
38 716 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
40 897 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 36 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 716 Kč (rozpětí 32 834 Kč – 46 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 40 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (U Libušské sokolovny)
- Nádraží
- 3500 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |