Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 110 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nove vymalovaný, prostorný a světlý byt 2+1. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně myčky. Byt se nachází ve 3. patře z celkových 5. Celková plocha bytu činí 110m2. Byt je vytápěn samostatným kombinovaným kotlem, který slouží i pro ohřev teplé vody. Dům stojí v klidné ulici, 5minut pěšky od stanice metra Dejvická a v blízkém okolí má bohatou občanskou vybavenost. Pokud máte zájem o prohlídku tohoto bytu nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte mě kontaktovat. Za zprosředkování pronájmu se neplatí žádná provize! Dekuji Ivan Jech

Parametry

Cena
38 979 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 158 m školka 441 m lékař 126 m metro 232 m pošta 183 m restaurace 119 m škola 211 m obchod 1364 m vlak 368 m

Odhad reálné ceny

45 792 Kč
rozpětí 38 569 – 53 535 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 045 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 49 351 · váha 59 %
Model z dat 40 836 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 38 815 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 49 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 836 Kč (rozpětí 34 632 Kč – 48 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 38 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 38 979 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Vítězné náměstí)
Nádraží
346 m (Dejvická)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno