Pronájem bytu 3+1 65 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 3+1, 65 m2 ve 3. patře (bez výtahu) činžovního domu v centru, Praha 1, ul. Zlatnická.
Byt je ve velmi dobrém stavu a má zánovní kuchyňskou linku. Velké skříně a postel. Kuchyně je vybavená, včetně lednice s mrazákem.
Jídelní stůl + židle. Byt má 2 samostatné nepůchozí ložnic, velký průchozí obývací pokoj a kuchyni. V ložnicích je vždy velká skříň a postel.
V obývacím pokoji jsou též dvě postele. V bytě je pračka. Byt je vhodný i pro sdílené bydlení.
Byt se nachází přímo u stanice metra Náměstí republiky a Masarykova nádraží. Klidná ulice.
V blízkosti jsou kavárny, restaurace, hotely, palác Hybernia, divadla a obchodní cenrtrum Palladium.
Energetický štítek domu není k dispozici.
Ponájem pouze dlouhodobý, 1 rok a déle. Byt není možné využívat na RBNB ani jiné krátkodobé pronájmy.
Nájemné 28.000,- Kč + paušální polatky za služby, vodu a elektřinu 7.000,- Kč
Provize RK jeden nájem (bez poplatků) - 28.000,-Kč
Kauce - 35.000,- Kč
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- solc-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
54 m
MHD
105 m
školka
294 m
lékař
104 m
metro
192 m
pošta
428 m
restaurace
14 m
škola
67 m
obchod
144 m
vlak
321 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 319 Kč
27 798 – 30 964 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 391 · váha 64 %
Model z dat
26 337 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 31 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 337 Kč (rozpětí 22 484 Kč – 30 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Petrské náměstí)
- Nádraží
- 208 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |