Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o velikosti 65 m² v samotném srdci Starého Města (ulice Bílkova), situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného domu. Byt je dispozičně velmi příjemně řešen – nabízí 1 samostatnou ložnici, prostorný průchozí obývací pokoj a oddělenou kuchyň, což zajišťuje pohodlné bydlení i dostatek soukromí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a je prakticky řešená pro každodenní využití. Byt je částečně zařízený, ideální pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení v centru města a zároveň si chtějí část prostoru doladit podle vlastního stylu. Lokalita: Staré Město – ulice Bílkova Vyhledávaná a prestižní adresa v historickém centru Prahy s veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti – restaurace, kavárny, obchody i kulturní vyžití. Výborná dostupnost MHD. Nájemné: 28.000 Kč / měsíc Poplatky: 2.500 Kč / měsíc Energie se převádí na nájemce Kauce: 28.000 Kč Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – ráda Vám poskytnu více informací a domluvím termín prohlídky.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
admireal-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 424 m MHD 113 m školka 67 m lékař 514 m metro 398 m pošta 459 m restaurace 48 m škola 40 m obchod 670 m vlak 1047 m

Odhad reálné ceny

36 054 Kč
rozpětí 29 501 – 44 424 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 891 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 41 341 · váha 53 %
Model z dat 30 472 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 22 936 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 636 Kč/m² → 41 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 472 Kč (rozpětí 25 842 Kč – 36 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (U Staré školy)
Nádraží
371 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno