Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v atraktivní lokalitě Praha 10 - Vršovice, nedaleko Heroldových sadů. V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka, obchody, restaurace, tenisové kurty. Jedná se o byt dispozice 2+kk s užitnou plochou 40 m², který se nachází v prvním patře cihlové budovy. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí komfortní jednopodlažní uspořádání. Díky osobnímu vlastnictví máte možnost užívat tento byt podle vlastních představ. Byt je k dispozici k nastěhování ihned. Měsíční nájemné činí 29,000 Kč a nezahrnuje další náklady na bydlení. Kromě toho neplatíte provizi, což je výhodou tohoto pronájmu. Jedinou vratnou kaucí je částka 58,000 Kč, kterou majitel požaduje jako záruku. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (675 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 377 m školka 286 m lékař 347 m metro 1001 m pošta 168 m restaurace 53 m škola 75 m obchod 1023 m vlak 640 m

Odhad reálné ceny

24 469 Kč
rozpětí 21 083 – 28 972 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 001 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 176 · váha 59 %
Model z dat 23 941 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 14 115 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 629 Kč/m² → 25 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 941 Kč (rozpětí 20 304 Kč – 28 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Vršovické náměstí)
Nádraží
684 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno