Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 73 m²

Pačejov, Pačejov-nádraží · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 73m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu v klidné části obce Pačejov – nádraží. Byt prošel velice zdařilou rekonstrukcí a je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyní, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. K bytu náleží dvě sklepní kóje, vlastní kotelna a praktická komora (kumbál) umístěná na chodbě přímo naproti bytu. Ohřev vody bojlerem, vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva nebo elektrokotel, díky čemuž si může nový majitel zvolit způsob vytápění podle svých preferencí. Parkování je možné za domem a autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti. Vlakové nádraží na trase Plzeň – Horažďovice – České Budějovice je vzdálené přibližně deset minut chůze. Dům stojí na klidném okraji obce, v prostředí obklopeném lesy a rybníky. Pačejov nabízí veškerou základní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodů, pošty, praktického lékaře a zubního lékaře. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i pro zájemce, kteří hledají klidné prostředí s dobrou dopravní dostupností.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (40959 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik, Jímka okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 20 m školka 70 m pošta 329 m restaurace 3024 m škola 1841 m vlak 520 m

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.30 mil. · váha 51 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 190 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
16852 m (Sušice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno