Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 85 m²

Hartmanice, Hartmanice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+1 s lodžií a podlahovou plochou 85 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v klidné okrajové části obce Hartmanice. Byt nabízí praktické dispoziční řešení – kuchyni, prostorný obývací pokoj, ložnici se vstupem na jižně orientovanou lodžii, dva dětské pokoje, koupelnu, samostatné WC a komoru. Díky své velikosti je ideální volbou pro rodinu s dětmi nebo pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Zděné bytové jádro zahrnuje zrekonstruovanou koupelnu se sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou a horkovzdušnou troubou. Vytápění je zajištěno dálkově. Pokud hledáte prostorný rodinný byt s výborným dispozičním řešením a možností okamžitého nastěhování, tato nabídka je skvělou příležitostí.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (42353 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
czech-buildings

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

MHD 323 m školka 234 m lékař 292 m pošta 234 m restaurace 314 m škola 361 m

Odhad reálné ceny

5.84 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 6.86 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 5.40 mil. · váha 61 %
Model z dat 6.44 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 495 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
324 m (Hartmanice)
Nádraží
10449 m (Sušice)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
207 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno