Pronájem bytu 3+kk 50 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 3+kk, 50 m², Praha 4 – Michle, ul. Jihlavská
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 3+kk s komorou a šatnou v celkové výměře 50 m², situovaný v 5. patře cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 – Michle, ulice Jihlavská.
Byt nabízí velmi příjemnou atmosféru s hezkým výhledem z oken na příjemnou východní stranu.
Jsou zde dva samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí.
Součástí bytu je také samostatná chodba se vstupem do koupelny a WC + praktická šatna + komora s pračkou a bojlerem, která nabízí dostatek úložného prostoru.
Dispozice bytu:
* obývací pokoj s kuchyňským koutem,
* dva samostatné pokoje,
* šatna,
* komora s pračkou a bojlerem,
* koupelna se sprchovým koutem a WC.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (vestavena mikrovlnka, bílá manźelskä postel s rošty, pračka, bílé otevřené police viz.foto, bilý stolek pod televizi vše Ikea. Lze i zakoupit nábytek od současného nájemníka s kterým se na cenách domluvíte sami.
Byt má plastová okna a je velmi světlý díky střešním oknům.
Lokalita
Jihlavská ulice nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Kousek od stanice metra C – Kačerov a autobusové zastávky, obchody, restaurace, kavárny, vynikající cukrárna, školy, školky i veškeré služby.
Parkování je možné na velkém parkovišti přímo před domem.
Možnost trvalého bydliště.
Tento byt je vhodný i pro studenty.
Podmínky pronájmu
* Pouze pro maximálně 3 osoby
* Nájemné: 26 000 Kč / měsíc
* Zálohy na služby: 1 500 Kč / za osobu / měsíc + elektřina: přepis na nájemce
* Kauce: 26 000 Kč
* Volné od: 1. 9.
* Byt je nekuřácký.
V případě zájmu o prohlídku bytu, mě neváhejte kontaktovat, ráda Vám poskytnu více informací. Ev. číslo: 28438.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-11-vltava
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
146 m
MHD
115 m
školka
240 m
lékař
702 m
metro
141 m
pošta
1530 m
restaurace
298 m
škola
506 m
obchod
846 m
vlak
153 m
Odhad reálné ceny
22 660 Kč
rozpětí 20 219 – 27 975 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 300 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 876 · váha 58 %
Model z dat
25 547 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 761 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 20 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 547 Kč (rozpětí 21 665 Kč – 30 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Lísek)
- Nádraží
- 358 m (Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |