Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk v družstevním vlastnictví 66 m², Pardubice

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 17 fotek staženo

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (36199 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Vlastnictví
družstevní
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Celková plocha: 73 m² Dispozice: 3+kk Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G Garáž: Ano Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 3 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 66 m² Výtah: Ano Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 273-NP04855

Odhad reálné ceny

6.79 mil. Kč
rozpětí 5.57 mil. – 7.57 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.33 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.89 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 053 Kč/m² → 7.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Nemocnice)
Nádraží
207 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno