Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 55 m²

Železná Ruda, Alžbětín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a zařízený apartmán 2+kk o velikosti 55 m² (včetně terasy) v 2. patře budovy ihned za hranicí v Bayerisch Eisenstein. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí až na cihlu a je připraven k okamžitému užívání – prodává se včetně vybavení dle fotografií. Klidná lokalita s výhledem na les a potůček přímo pod okny vás nadchne. K dispozici je terasa, parkování u domu, společenská místnost, dětská herna s posilovnou, kolárna a lyžárna. Vše potřebné najdete v docházkové vzdálenosti. Ideální pro milovníky Šumavy – na dosah jsou lyžařské areály i turistické trasy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (90727 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 944 m MHD 151 m školka 905 m pošta 614 m restaurace 209 m škola 2041 m vlak 255 m

Odhad reálné ceny

6.61 mil. Kč
rozpětí 5.41 mil. – 8.39 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 6.76 mil. · váha 52 %
Model z dat 6.51 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 919 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.51 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 7.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Železná Ruda, Alžbětín, st.hr.)
Nádraží
244 m (Železná Ruda - Alžbětín)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno