Prodej bytu 1+kk 34 m²

Klatovy, Luby · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ke koupi hezký byt v Klatovech? Naše společnost Vám nabízí ke koupi světlou bytovou jednotku o dispozici 1+kk o celkové výměře 34 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v Klatovech.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí.
Dispozici bytu tvoří předsíň, pokoj s kuchyňským koutem, koupelna vybavená sprchovým koutem a samostatné WC.
K bytové jednotce náleží sklep, parkovací místo na dvoře, kůlna a spoluvlastnický podíl na zahradě za domem, kterou lze využít k odpočinku či posezení.
Velkou předností této nemovitosti je atraktivní poloha v Klatovech s veškerou občanskou vybaveností.
V případě zájmu Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování na míru.
K uvedené kupní ceně bude připočtena provize realitní kanceláře.
Doporučujeme osobní prohlídku. 
Pro více informací nebo sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.65 mil. Kč (107353 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Podlahové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 739 m MHD 40 m školka 361 m lékař 987 m pošta 2433 m restaurace 64 m škola 1584 m obchod 721 m vlak 1279 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.65 mil. Kč

107 353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

2.33 mil. – 3.05 mil. Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 5 km) 2.86 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 34 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 092 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 16593 m (Zelená Lhota)
Plzeň hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
České Budějovice: 142 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Liberec: 225 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno