Pronájem bytu 1+1 48 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 48 m², Podskalská, Praha 2 – Nové Město
K dlouhodobému pronájmu nabízím byt 1+1 o podlahové ploše 48 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt prošel rekonstrukcí a čeká na nové nájemníky.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s velkorysým patrem na spaní, které chytře odděluje odpočinkovou část od hlavního obytného prostoru. Pod patrem vzniká místo vhodné pro šatnu nebo úložné skříně, zatímco v pokoji zůstává dostatek prostoru pro pohodlné zařízení obývací části. Nová kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, troubou, digestoří a vestavnou myčkou nádobí. Dispozici doplňuje praktická koupelna a samostatná toaleta. Vysoké stropy kolem 3,3 m a velká okna dodávají bytu příjemný pocit prostoru i dostatek denního světla. Celý byt nabízí možnosti pro realizaci vlastních nápadů na bydlení.
Finanční podmínky
Nájemné: 20 000 Kč
Poplatky za služby: 1 100 Kč za osobu
Elektřina a plyn: převod na nájemce, orientační měsíční zálohy 4 500 Kč
Kauce: 30 000 Kč
Provize realitní kanceláře: jeden měsíční nájem
Lokalita potěší každého, kdo chce bydlet v centru města a mít vše důležité na dosah. Palackého náměstí, Karlovo náměstí i zastávky tramvají jsou vzdálené jen několik minut chůze. V okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, obchody i další občanskou vybavenost.
Chcete si ráno zajít na farmářské trhy nebo se proběhnout podél Vltavy?
Byt je připraven k nastěhování.
Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-prodej-a-sprava-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
278 m
MHD
448 m
školka
135 m
lékař
37 m
metro
213 m
pošta
843 m
restaurace
167 m
škola
129 m
obchod
980 m
vlak
1183 m
Odhad reálné ceny
22 010 Kč
rozpětí 19 412 – 24 969 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 689 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 730 · váha 62 %
Model z dat
21 063 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 091 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 22 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 063 Kč (rozpětí 17 863 Kč – 25 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Palackého náměstí (nábřeží))
- Nádraží
- 432 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |