Pronájem bytu 3+1 121 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem zařízeného družstevního bytu 3+1+2x hala o velikosti 121m2 + lodžie 7m2 v ulici Sartoriova v Praze 6 Břevnově. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu. Byt je v původním udržovaném stavu. Pokoje jsou orientovány na jih a západ s výhledem do zeleně a do klidné ulice, z jednoho pokoje je vstup na lodžii. Kuchyně je samostatná, má novou kuchyňskou linku, samostatný plynový sporák s elektrickou troubou a lednici s mrazákem. Uprostřed bytu je prostorná hala se sezením. Byt je možné využít i pro studenty, všechny pokoje jsou samostatně uzavíratelné a neprůchozí. Koupelna je zděná, je zde vana a pračka. Parkování před domem. Volné od 1.9.2026. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 121 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-ruby

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V energetika: 112.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 147 m školka 61 m lékař 282 m metro 1269 m pošta 283 m restaurace 183 m škola 138 m obchod 1260 m vlak 1556 m

Odhad reálné ceny

40 458 Kč

rozpětí 34 968 – 51 044 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 031 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 648 · váha 54 %

Model z dat 43 122 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 32 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 38 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 122 Kč (rozpětí 36 571 Kč – 51 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Břevnovská)
Nádraží: 1287 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno