Prodej bytu 3+kk 86 m²

Klatovy, Klatovy III · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ke koupi prostorný hezký byt v Klatovech? Naše společnost Vám exkluzivně nabízí ke koupi prostornou a světlou bytovou jednotku o dispozici 3+kk (původně 3+1)a celkové výměře 86 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu přímo v centru města Klatovy.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při níž došlo ke změně původní dispozice z 3+1 na moderní a vzdušné 3+kk. 
Díky tomu vznikl prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který tvoří příjemné srdce celého bytu. Dispozici dále tvoří předsíň, dva samostatné pokoje, technická místnost, šatna a koupelna vybavená sprchovým koutem, vanou a toaletou.
K bytové jednotce náleží sklepní kóje a spoluvlastnický podíl na zahradě za domem, kterou lze využít k odpočinku či posezení.
Velkou předností této nemovitosti je atraktivní poloha v samotném centru Klatov s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, lékařská péče i zastávky městské hromadné dopravy.
V případě zájmu Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování na míru.
K uvedené kupní ceně bude připočtena provize realitní kanceláře.
Doporučujeme osobní prohlídku. 
Pro více informací nebo sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (63953 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 307 m MHD 42 m školka 172 m lékař 280 m pošta 291 m restaurace 121 m škola 386 m obchod 640 m vlak 1148 m

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč

rozpětí 5.00 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.72 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.58 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 568 Kč/m² → 5.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 18487 m (Zelená Lhota)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno