Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Písnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu slunný, moderně řešený byt v novém bytovém domě. K bytu náleží balkon (5m² ) a bezpečné podzemní garážové stání. Lokalita Praha -Písnice nabízí klidné a komfortní bydlení v těsné blízkosti přírody. Byt a vybavení: - Pokoj 15,40m² - Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (27m² ) -Balkon s markýzou pro příjemné posezení -Podzemní garáž s elektrickou přípojkou -Nábytek na míru od truhláře: kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, nábytková stěna v obývacím pokoji, dostatek úložného prostoru zajištují moderní vestavěné skříně v předsíni - Suchá podzemní garáž s vlastní elektřinou Okolí a dostupnost: - Malý klidný parčík přímo u domu nabízí relaxaci - Mateřská školka vzdálená pouhých 11min pěšky - Základní škola 500m (6min.pěšky) - Zdravotní středisko 600m (8min.pěšky) - Supermarkety dostupné 3 minuty autem, lokální menší market na sídlišti v dosahu - Krásná příroda: Lesní údolí Modřanské rokle cca 15minut chůze-ideální pro procházky a odpočinek Náklady na bydlení: -Pronájem : 27 500Kč -Provize: RK 27 500Kč -Kauce : 55 000Kč (dvojnásobek měsíčního nájmu) -Energie a služby : vodné a stočné 800Kč,vytápění 800Kč,elektřina cca 850Kč(přepis na nájemníka) Tento byt je ideální pro ty, kdo hledají moderní ,útulné a pohodlné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do centra Prahy v blízkosti přírody. Ráda Vám zodpovím další otázky a domluvíme prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena
27 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2012
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-kotek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 1 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 910 m MHD 377 m školka 172 m lékař 760 m metro 4119 m pošta 1685 m restaurace 417 m škola 627 m obchod 1715 m vlak 4672 m

Odhad reálné ceny

21 692 Kč
rozpětí 18 949 – 25 272 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 22 154 · váha 61 %
Model z dat 21 053 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 602 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 22 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 053 Kč (rozpětí 17 854 Kč – 25 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 602 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
306 m (Ke Březině)
Nádraží
4238 m (Chodov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno