Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 39 m²

Kašperské Hory, Kašperské Hory · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji apartmánový byt 1+1 o velikosti 39 m2 v Kašperských Horách. Byt a celý apartmánový dům prošel rekonstrukcí v roce 2022-2023. Byt je plně vybaven, v koupelně je podlahové topení, v ostatních pokojích zajišťují teplo úsporné el. přímotopy.Nemovitost nabízí možnost vlastního užívání nebo atraktivní pronájem s potenciálním ziskem díky své poloze v horské lokalitě s nádhernou přírodou. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají útulné bydlení či obchodní příležitost v malebném prostředí Kašperských Hor. Nízké náklady. V přízemí společná kolárna (lyžárna). Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (94615 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2023
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 206 m školka 527 m lékař 255 m pošta 275 m restaurace 109 m škola 568 m

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 10 km) 3.47 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.72 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 22 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 863 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Kašperské Hory)
Nádraží
11416 m (Sušice)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno