Prodej bytu 2+1 67 m²
Sušice, Sušice II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme na prodej hezký, středový, teplý (PENB: „B“) a prostorný byt 2 + 1 (67,8 m2) se zastřešeným balkonem v osobním vlastnictví, situovaný v 3.NP ve zděném bytovém domě (kolaudace v r. 2004) v ul. Kaštanová v Sušici s výborným dosahem oblíbeného lesoparku Luh s cyklostezkou, řekou Otavou, ostrovem Santos (pivní zahrada, kulturní akce, dětské hřiště...), novým koupalištěm či nedalekou oblázkovou pláží „Páteček“.
Popis: chodba (šatní skříň), koupelna (vana, umyvadlo se zrcadlem, topný žebřík, vývody na pračku), samostatné WC, kuchyň (kuch. linka s HV troubou se sklo-ker. deskou a digestoří) s jídelnou, prostorný obývací pokoj se vstupem na velký zastřešený balkon a ložnice s šatní skříní.
K bytu náleží sklep 1,5 m2 a spol. kolárna v suterénu domu.
Dobré parkování před domem.
Celková plocha bytu (bez balkonu): 67,8 m2;
Vytápění a TUV: ÚT – dálkové;
Nízké náklady na bydlení měs. (pro 4 osoby): 4.383 Kč služby (fond oprav, teplo a TUV, vodné-stočné, správa domu, pojištění...) + elektřina.
Prostorný, nízkonákladový byt klasické dispozice 2 + 1 s balkonem a příjemnou severovýchodní orientací v oblíbené „zelené“ lokalitě (hned u domu je obchod a dětské hřiště) za odpovídající cenu (58.259 Kč/m2) v daném místě a čase, vhodný jak k trvalému bydlení, tak i k celoroční rekreaci, díky skvělé poloze Sušice jako „brány na Šumavu“. Možno koupit jako investici (lze financovat hypotékou) a následně byt pronajímat za cca 12.000 Kč/měs. čistý nájem + energie, díky aktuálně velkému zájmu o nájemní bydlení.
Ihned k dispozici!
Parametry
- Cena
- 3.95 mil. Kč (58955 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jaks-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 68.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 897
Vzdálenosti
bankomat
1111 m
MHD
94 m
školka
720 m
lékař
965 m
pošta
1217 m
restaurace
866 m
škola
963 m
obchod
2156 m
vlak
3498 m
Odhad reálné ceny
4.66 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 5.19 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
4.60 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.65 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 664 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Sušice, Kaštanová)
- Nádraží
- 3496 m (Sušice)
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |