Pronájem bytu 2+kk 26 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní bydlení v atraktivním projektu MyMozart. Tento byt nabízí promyšleně řešený interiér, kvalitní vybavení i skvělou lokalitu v samotném srdci pražského Smíchova.
Byt se nachází v novostavbě a pronajímá se plně zařízený. Veškerý nábytek byl vyroben na míru s důrazem na maximální využití prostoru i každodenní komfort. Součástí vybavení je postel s vestavěnou skříní, pohodlná pohovka, jídelní stůl i moderní kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, lednice, trouby a digestoře.
O příjemné bydlení po celý rok se starají stropní vytápění a chlazení, rekuperace zajišťující neustálý přísun čerstvého vzduchu a kvalitní trojskla se zvýšenou akustickou izolací, která zajišťují klidné prostředí. Okna bytu směřují do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také sklepní kóje.
Rezidenční projekt MyMozart nabídne svým obyvatelům také střešní terasu s panoramatickým výhledem na Prahu, která bude dokončena v následujících měsících. Přímo v budově jsou k dispozici také služby Balíkovny a Zásilkovny, které zpříjemní každodenní fungování.
Projekt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy – na Smíchově, kde naleznete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů i supermarketů. Lokalita nabízí také bohaté kulturní vyžití v podobě divadel, kin, galerií a muzeí, stejně jako množství sportovišť, fitness center a parků pro aktivní odpočinek.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra, tramvajové i autobusové zastávky, které se nacházejí jen několik minut chůze od domu.
Byt bude k nastěhování v průběhu září, ale na prohlídku můžete již nyní.
Poplatky včetně elektřiny činí 4 899 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (765 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 96.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
37 m
MHD
266 m
školka
422 m
lékař
275 m
metro
485 m
pošta
426 m
restaurace
102 m
škola
194 m
obchod
329 m
vlak
1429 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 19 900 Kč | -1.5 % |
| 24.08.2026 | 20 200 Kč |
Odhad reálné ceny
21 507 Kč
rozpětí 18 013 – 26 973 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 216 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 434 · váha 51 %
Model z dat
23 289 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
10 052 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 786 Kč/m² → 20 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 289 Kč (rozpětí 19 751 Kč – 27 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 10 052 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Holečkova)
- Nádraží
- 516 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 20 200 → 19 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |