Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 43 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme byt k pronájmu v kompletně zrekonstruovaném ČD na Vinohradech (v pěší dostupnosti Václavské náměstí) s dispozicí 1+kk o velikosti 43,3 m2. Provedení je ve vysokém standardu - parkety, klimatizace, EZS s možností napojení na PCO, zařízená kuchyňka (lednice, myčka, mikrovlnka, varná deska, trouba). K dispozici ihned. Vhodné pro 1 osobu, bez zvířat, byt je nekuřácký. Preferujeme spolehlivé nájemce, dlouhodobý pronájem (min. 1 rok). Nájemné 23900 Kč/měs. + zálohy na služby 4600 Kč/měs. (zahrnují vše kromě internetu). Jsme přímým vlastníkem nemovitosti, neplatíte provizi. Kauce 2 měs. platby.

Parametry

Cena
23 900 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
solid-a-s-sprava-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 176 m školka 126 m lékař 169 m metro 310 m pošta 633 m restaurace 154 m škola 196 m obchod 823 m vlak 487 m

Odhad reálné ceny

24 223 Kč
rozpětí 21 462 – 29 371 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 058 · váha 59 %
Model z dat 23 445 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15 173 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 583 Kč/m² → 25 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 445 Kč (rozpětí 19 883 Kč – 27 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Italská)
Nádraží
343 m (Muzeum)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno