Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud toužíte po bydlení v blízkosti metra, s veškerou občanskou vybaveností a zároveň v naprostém klidu, máme pro Vás přesně to, co hledáte.
Pronájem velmi pěkného, částečně zařízeného bytu 2+kk o celkové ploše 39 m2.
Situován je ve 4. patře panelového domu s novým výtahem ve velmi klidné ulici, do osmi minut chůzí od stanice metra Pankrác. Dům je v současné době revitalizován – dělá se zateplení a nová fasáda, očekává se tedy, že po dokončení výrazně klesnou náklady na vytápění bytu.
Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, předsíně s dostatkem úložných prostor ve vestavěných skříních a koupelny se sprchovým koutem a toaletou.
Kuchyň je vybavena el. sporákem s troubou, lednicí s mrazákem a pračkou. Dále je v bytě k dispozici stůl se čtyřmi židlemi, gauč a dvojpostel.
Byt je chráněn bezpečnostními vstupními dveřmi. Všechna okna jsou plastová a směřují na západní stranu do parku za domem.
Využívat lze také komoru na patře, přímo vedle bytu (1 m2) a dále společné prostory kočárkárny v přízemí domu.
V docházkové vzdálenosti je prakticky veškerá občanská vybavenost: MHD, obchody, školy, lékárna, lékaři, pošta, restaurace, služby, stadion a v neposlední řadě OC Arkády.
Nájemné je 19.500,- Kč měsíčně plus zálohy na služby. Ty nyní činí 6.952,- Kč/3 osoby/měsíc.
Elektrická energie se přepisuje na nájemníka.
Nájemce uhradí vratnou kauci 26.000,- Kč plus provizi RK ve výši 23.595,- Kč (jeden nájem plus DPH).
Byt je k dispozici od 1. srpna a je upřednostňován dlouhodobý pronájem.
Zavolejte a domluvte si se mnou prohlídku. Budu se na Vás těšit, Vaše makléřka, Zdeňka Janočková.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
475 m
MHD
233 m
školka
122 m
lékař
510 m
metro
607 m
pošta
611 m
restaurace
197 m
škola
197 m
obchod
518 m
vlak
1651 m
Odhad reálné ceny
20 008 Kč
rozpětí 17 406 – 22 785 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 807 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 286 · váha 62 %
Model z dat
19 916 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 696 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 20 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 916 Kč (rozpětí 16 890 Kč – 23 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Sídliště Pankrác)
- Nádraží
- 629 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |