Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+KK/Lodžie, Sklep + Parkovacího stání, celková rozloha 67 m2 (obytná plocha 52 m2) v lokalitě Praha 4 - Michle. Jedná se o novostavbu s poetickým názvem and #34;Bohdalecké kvarteto and #34;, která byla kolaudována v dubnu roku 2023. Dům i byt plní veškeré soudobé standardy. Za zmínku jistě stojí rekuperace s možností chlazení, též v parných dnech rádi využijete předokenní žaluzie s elektrickým pohonem a dálkovým ovládáním a možností připojení k chytré domácnosti Somfy. Více o standardu na vyžádání v RK. Součástí vybavení je pouze kuchyňská linka se spotřebiči a šatní skříň v předsíni. Byt je situovaný do 6. nadzemního podlaží z celkových devíti podlaží s volným výhledem jižním směrem. Příslušenství bytu tvoří šatna v bytě. Volné k nastěhování od 1.9.2026. Měsíční nájemné ve výši 25.000,-Kč + zálohy na služby ve výši 5.500,-Kč + bytová elektřina 1.400,-Kč - elektroměr nebude převeden na nájemce) + internet či kabelová televize (možnost připojení od společnosti UVT net). Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Dopravní obslužnost zajištěna četnými tramvajovými či autobusovými spoji. Veškerá občanská vybavenost v nedalekém okolí domu. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku neváhejte kontaktovat RK.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemecek-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 299 m školka 844 m lékař 1196 m metro 1722 m pošta 1462 m restaurace 904 m škola 699 m obchod 224 m vlak 440 m

Odhad reálné ceny

26 618 Kč
rozpětí 23 740 – 29 754 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 021 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 387 · váha 64 %
Model z dat 27 391 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 912 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 26 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 391 Kč (rozpětí 23 230 Kč – 32 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Plynárna Michle)
Nádraží
622 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno