Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 72 m², Zašovice

Zašovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 12 fotek staženo

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (43750 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 72 m² Dispozice: 3+1 Druh objektu: Cihlová K nastěhování: 31. 3. 2026 Odpad: Septik Počet podlaží v objektu: 3 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 72 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 72 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 143-NP07333

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	3.15 mil. Kč	-17.1 %
24.08.2026	3.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.85 mil. Kč

rozpětí 4.08 mil. – 5.77 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 5.14 mil. · váha 52 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 427 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Zašovice)
Nádraží: 3859 m (Okříšky)
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3.80 mil. → 3.15 mil.
24.08.2026	přidáno