Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+kk/L/K v Praze 4-Krči v Jánošíkově ulici. Nabízený byt je situován ve 2.patře panelového domu s výtahem. Je po částečné rekonstrukci (plovoucí podlahy + dlažba, plastová okna). Byt bude nezařízen, z vybavení pouze kuchyňská linka, el. dvouvařič, lednice, v předsíni velká vestavná šatní skříň. Výhodou bytu je velká lodžie přes celý pokoj, díky tomu je byt velmi světlý, západní orientace. K bytu patří komora na patře. V okolí vysoká občanská vybavenost: nákupní možnosti Lidl, Albert, Penny, dále pak pošta, nemocnice, restaurace apod.. Nedaleko je i krčský les na krásné procházky. Výborná dopravní dostupnost na metro C Kačerov, Bus 7 min. Pouze dlouhodobě, vhodné pro 1 osobu či pár. U cizinců je třeba trvalý pobyt, nebo pasu EU, či mít ručitele s trvalým pobytem, nezbytné pro převod elektrické energie.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
agentura-vera-prusova

Vzdálenosti

bankomat 384 m MHD 186 m školka 249 m lékař 333 m metro 2041 m pošta 675 m restaurace 429 m škola 47 m obchod 1789 m vlak 1450 m

Odhad reálné ceny

17 052 Kč
rozpětí 14 436 – 19 110 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 750 · váha 61 %
Model z dat 16 169 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 11 604 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 17 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 169 Kč (rozpětí 13 712 Kč – 19 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Ústav mateřství)
Nádraží
1440 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno