Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha, Horní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+kk a výměrou 36 m2 ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v městské části Prahy 15, Praha – Horní Měcholupy. K bytu náleží lodžie 4 m2. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (vybavená kuchyňská linka - trouba, digestoř, myčka a lednice), předsíně, komory a koupelny se sprchovým koutem a WC. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti obchodního centra, parku. Zastávka autobusu je u domu, vlaková stanice 5 min. K bytu je možné si dále pronajmout kryté garážové stání v podzemním podlaží budovy za cenu 2.000,- Kč včetně zděného sklepu.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2013
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
grandys-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 458 m MHD 50 m školka 297 m lékař 159 m metro 2972 m pošta 602 m restaurace 332 m škola 336 m obchod 365 m vlak 867 m

Odhad reálné ceny

15 792 Kč
rozpětí 13 687 – 17 898 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 845 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 15 127 · váha 62 %
Model z dat 17 128 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 12 068 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 15 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 128 Kč (rozpětí 14 526 Kč – 20 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Janovská)
Nádraží
902 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno