Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem 2+KK 65m2 balkon, lodžie Košíře Česká novostavba částečně zařízený. Světlý byt se  nachází v 5. patře cihlového domu s balkonem a lodžií. Byt je zařízen stylovou kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou a elektrickou troubou, myčkou, kombinovanou lednicí, stolem se židlemi. V předsíni  šatní skříň, botník. V ložnici dvoulůžko. Na podlaze jsou dřevěné kvalitní podlahy, keramická dlažba. Koupelna s vanou, samostatné WC. Dálkové ústřední topení. Možnost internetu, telefonu a kabelové TV, bezpečnostní dveře. Dopravní obslužnost zastávka bus Urbanova cca 2 min., spojení bus, metro Anděl 7 min. Výhodná nabídka doporučuji.

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-stock-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 683 m MHD 93 m školka 78 m lékař 761 m metro 671 m pošta 1210 m restaurace 317 m škola 728 m obchod 1590 m vlak 1268 m

Odhad reálné ceny

32 089 Kč

rozpětí 28 572 – 35 692 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 163 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 344 · váha 63 %

Model z dat 28 321 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 25 640 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 34 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 321 Kč (rozpětí 24 018 Kč – 33 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Urbanova)
Nádraží: 725 m (Radlická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno