Pronájem bytu 3+kk 85 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinná realitní kancelář Tři bratři – Svoboda Reality Vám exkluzivně nabízí k pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk s terasou a galerií o celkové ploše 85 m², situovaný v klidné ulici Na Skalce v oblíbené části Prahy 5 – Smíchov. Byt se nachází v půdní vestavbě z roku 2000 a nabízí jedinečné bydlení s otevřeným prostorem a krásnými výhledy. Obývací pokoj s galerií je orientován na východ a poskytuje nádherný výhled na panorama Prahy, zatímco obě ložnice směřují na západ s výhledem do zeleně směrem na Malvazinky.
Byt prošel renovací, během které byla instalována nová dřevěná okna, renovovány dřevěné podlahy a provedena nová výmalba. Pronajímá se nezařízený, k dispozici je však kuchyňská linka se sporákem a myčkou nádobí. Díky tomu si můžete interiér zařídit podle vlastních představ. Zúčtovatelné zálohy na služby včetně elektřiny činí 6.000 Kč měsíčně. V domě není výtah.
Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Ulice Na Skalce patří mezi vyhledávané a klidné rezidenční adresy na rozhraní Smíchova a Malvazinek. Přímo u domu se nacházejí Sady Na Skalce, které nabízejí příjemné místo pro procházky, sport i odpočinek. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. Výborné je také dopravní spojení. Jen několik minut chůze od domu se nachází zastávky tramvají a autobusů s rychlým spojením na stanici metra B Anděl, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. V okolí nechybí ani obchodní centrum Nový Smíchov, množství služeb, sportovišť a dalších možností pro volný čas.
Pokud hledáte bydlení, které spojuje klidné prostředí plné zeleně s výbornou dostupností do centra města, je tento byt ideální volbou.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-svoboda
Vzdálenosti
bankomat
174 m
MHD
65 m
školka
273 m
lékař
64 m
metro
282 m
pošta
196 m
restaurace
45 m
škola
136 m
obchod
529 m
vlak
840 m
Odhad reálné ceny
36 497 Kč
rozpětí 30 794 – 42 224 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 307 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 790 · váha 60 %
Model z dat
34 839 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 993 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 37 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 839 Kč (rozpětí 29 546 Kč – 41 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Santoška)
- Nádraží
- 467 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |