Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 47,09 m² ve 4.podlaží cihlového domu s výtahem a vyhledávané lokalitě Prahy 6 , ul. Bělohorská (tram zastávka před domem U Kaštanu). Byt má dispozici 2+kk a skládá se z předsíně, koupelny se sprchovým koutem , umyvadlem, otopným žebříkem a přípojkou na pračku. Toaleta je samostatně. Obývací pokoj je propojen s kuchyní, která je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči (horkovzdušná el. trouba, indukční varná deska, myčka, odsavač par, kombinovaná lednice. Okna bytu směřují na ulici. Vytápění bytu i ohřev vody je zajištěno vlastním plynovým kotlem v bytě. Okna jsou plastová, dvojsklo. Na podlahách byla použita dlažba, vinyl click. Po celém bytě jsou úsporná LED světla. K bytu nenáleží sklep. Domácí mazlíček, není povolen. Byt je striktně nekuřácký. V okolí veškerá občanská vybavenost – ZŠ a MŠ, restaurace, kavárny, obchody, Billa, pošta , nedaleko poliklinika Pod Marjánkou. Nedaleko se nachází Pražský hrad či Břevnovský klášter, možné spojení do centra i na letiště Václava Havla. V blízkosti sportovní vyžití na Ladronce, koupaliště Petynka , obora Hvězda, park Šafránka a jiné. Na metro Hradčanská je to pouhých 11 minut a Pražský hrad 7 minut MHD. Provize RK: 23 000,-Kč (vč.DPH) Cena pronájmu činí měsíčné: pro 1 osobu: 23 000- Kč + 5 500,- Kč pro 2 osoby: 23 000,- Kč + 6 400,- Kč Měsíční poplatky rozpis (nepřevádí se na nájemce) : Elektřina: 1 800,- Kč / byt, 1 800,- Kč topení / byt, 900,- Kč voda / osoba Paušál - nezúčtovatelné poplatky: 1 000,- Kč/byt (Úhrady za plnění spojená s užíváním Bytu jako jsou úklid společných prostor; odvoz komunálního odpadu; osvětlení společných prostor; provoz a čištění komínů; revize výtahu, spotřebičů a spalinových cest) Vratná kauce : 23 000,-Kč + služby

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
spirit-property

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 221 m školka 249 m lékař 256 m metro 1295 m pošta 111 m restaurace 55 m škola 227 m obchod 1300 m vlak 1726 m

Odhad reálné ceny

22 943 Kč
rozpětí 19 546 – 26 502 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 566 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 323 · váha 60 %
Model z dat 22 640 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 229 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 23 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 640 Kč (rozpětí 19 201 Kč – 26 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (U Kaštanu)
Nádraží
1315 m (Petřiny)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno