Pronájem bytu 3+1 90 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Velmi zajímavá nabídka prostorného, světlého bytu v žádané lokalitě na Letné, jen minutu chůze od Letenských sadů, které nabízejí relaxační, kulturní i sportovní vyžití.
Veškerá občanská vybavenost je v místě v pěším dosahu, včetně základní i mateřské školy. Do centra se dostanete MHD během 15 minut.
Částečně vybavený. Kuchyňská linka se spotřebiči. 4. patro s výtahem.
Skládá se ze 3 samostatných neprůchozích pokojů, samostatné kuchyně, koupelny, samostatné toalety, předsíně, balkonu.
Byt je k nastěhování od 3.10. 2026.
Klidný dům, zateplený plášť, po renovaci. Měsíční zálohy na poplatky včetně vytápění a teplé vody jen 6500 Kč/ 3os. Elektřina na nájemce. Kauce.
Energetický štítek se zpracovává, proto uvádíme G. Pro bližší informace volejte prosím makléře.

Parametry

Cena: 35 900 Kč /měsíc (399 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: alante

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 191 m MHD 451 m školka 96 m lékař 74 m metro 858 m pošta 277 m restaurace 61 m škola 305 m obchod 467 m vlak 642 m

Odhad reálné ceny

36 537 Kč

rozpětí 32 577 – 40 388 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 151 · váha 64 %

Model z dat 37 594 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 30 170 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 36 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 594 Kč (rozpětí 31 882 Kč – 44 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Kamenická)
Nádraží: 649 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno