Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu jednopokojový byt dispozice 1+kk, nacházející se v prvním patře cihlové novostavby v Praze. Tento moderní byt nabízí užitnou plochu 37 m², což zajišťuje příjemné bydlení v osobním vlastnictví.

K bytu patří předzahrádka o ploše 15 m², která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci a možnost trávit čas na čerstvém vzduchu. Díky umístění v novostavbě je byt moderně zařízen a nabízí komfortní zázemí pro svobodný životní styl.

Byt bude k dispozici k nastěhování od 1. září 2026. Výše měsíčního nájemného činí 18 000 Kč. Pro bližší informace o této nemovitosti nás prosím kontaktujte. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 238 m školka 476 m lékař 643 m metro 1823 m pošta 857 m restaurace 295 m škola 589 m obchod 877 m vlak 880 m

Odhad reálné ceny

19 247 Kč

rozpětí 17 129 – 21 662 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 092 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 898 · váha 63 %

Model z dat 20 128 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 450 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 18 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 128 Kč (rozpětí 17 070 Kč – 23 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Pod Vinicí)
Nádraží: 854 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno