Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 84 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili byt 3+kk k pronájmu. Tento prostorný byt se nachází v centru Prahy, což nabízí skvělou dostupnost do všech částí města díky dopravě MHD. Byt je situován ve druhém patře cihlové budovy, která prošla rekonstrukcí, a nabízí užitnou plochu 84 m2, což poskytuje pohodlné bydlení pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají moderní domov s osobním vlastnictvím. Volný k nastěhování ihned. Celková cena pronájmu činí 40 000 Kč měsíčně, s náklady na bydlení ve výši cca 7 500 Kč. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
isg-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 471 m školka 397 m lékař 275 m metro 534 m pošta 781 m restaurace 46 m škola 108 m obchod 378 m vlak 1538 m

Odhad reálné ceny

42 232 Kč
rozpětí 36 098 – 53 745 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 698 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 45 944 · váha 52 %
Model z dat 38 534 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 30 792 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 45 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 534 Kč (rozpětí 32 679 Kč – 45 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 792 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Karlovy lázně)
Nádraží
563 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno