Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 52 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+1 v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě v oblíbené lokalitě Praha 3 – Žižkov. Byt představuje ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení v blízkosti centra Prahy. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti – restaurace, kavárny, obchody, supermarkety i další služby. Autobusová zastávka je vzdálena pouhé 2 minuty chůze a stanice metra Florenc (linky B a C) je dostupná přibližně za 5 minut autobusem. Byt se pronajímá kompletně zařízený, takže se můžete nastěhovat bez starostí. Dispozice 1+1 nabízí samostatný pokoj a oddělenou kuchyň s moderní kuchyňskou linkou vybavenou lednicí s mrazákem, troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. V bytě je také moderní koupelna, podlahové vytápění ve všech místnostech a vlastní elektrický kotel. Celý interiér působí čistě a vzdušně, díky kvalitním materiálům a promyšlenému vybavení. Nájemné: 24 000 Kč / měsícPoplatky: 1 500 Kč / osoba / měsícKauce: 48 000 KčElektřina: převádí se na nájemceInternet: zajišťuje nájemceProvize RK: 25 500 Kč + DPH Parkovací stání: 2 000 Kč / měsíc K nastěhování hned.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
foreigners-prague

Vzdálenosti

bankomat 183 m MHD 212 m školka 226 m lékař 270 m metro 881 m pošta 1173 m restaurace 132 m škola 169 m obchod 1451 m vlak 1156 m

Odhad reálné ceny

24 913 Kč
rozpětí 21 953 – 28 858 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 350 · váha 61 %
Model z dat 24 608 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 25 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 608 Kč (rozpětí 20 870 Kč – 29 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Lipanská)
Nádraží
850 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno