Pronájem bytu 3+1 80 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi Vám nabídneme nezařízený 3+1, v 1. patře činžovního domu v Krejčího ulici kousek od Zenklovy ul. 

Byt má otevřenou halu se samostatnými vstupy do dvou ložnic na sever, kuchyň, koupelnu a poměrně velký obývací pokoj. Parkety, plastová okna, vlastní plynové etážové topení. Přípojka na pračku. 

Byt se pronajímá nezařízený nábytkem. Uveděné služby platí na dospělou osobu, u dítěte je výše poplatků poloviční. Elektřina a plyn se převádí na nájemce (pokud se jedná o občana mimo EU bez trvalého pobytu v ČR, musí mít ručitele). 

V blízkosti park Pod Korábem. Velmi dobrá dostupnost na MHD, nedaleko od metra B - Palmovka. Pronajímatel byt pronajme menší rodině bez psa a kočky (není tedy možné např. spolubydlení studentů apod.). Uveděné služby platí na dospělou osobu, u dítěte je výše poplatků poloviční. Elektřina a plyn se převádí na nájemce (pokud se jedná o občana mimo EU bez trvalého pobytu v ČR, musí mít ručitele). 

K nastěhování v průběhu září/října 2026

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: albion-reality

Vybavení a sítě

topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 488 m MHD 335 m školka 195 m lékař 237 m metro 1028 m pošta 1300 m restaurace 15 m škola 164 m obchod 1302 m vlak 1922 m

Odhad reálné ceny

30 935 Kč

rozpětí 26 592 – 35 155 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 079 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 232 · váha 61 %

Model z dat 30 623 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 27 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 31 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 623 Kč (rozpětí 25 971 Kč – 36 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Bulovka)
Nádraží: 1225 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno