Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 40 m²

Klatovy, Klatovy III · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt o velikosti 1+kk, který se nachází na atraktivní adrese Cibulkova ulice v Klatovech. Tento moderně řešený byt o celkové ploše 43 m² (včetně balkónu 3 m²) je situován ve 2. patře čtyřpatrového cihlového domu s bezbariérovým přístupem a výtahem, což zajišťuje pohodlí pro všechny obyvatele. Byt byl kolaudován v roce 2019 a je ve velmi dobrém stavu. Disponuje podlahovou plochou 40 m² a je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Vzhledem k aktuální situaci, v bytě je nájemník, lze buď prodloužit nájemní smlouvu, nebo se byt uvolní ke dni 1.1.2027. Měsíční náklady za byt včetně elektřiny jsou velmi nízké a to 2.150,-Kč + fond oprav 600,-Kč. K bytu náleží společná kolárna. Parkování je možné přímo před domem. Výhodou je moderní vybavenost, včetně centrálního dálkového topení a ohřevu vody. Vytápění je řešeno radiátory a v bytě je také přípojka na internet. Odpad je řešen pomocí kanalizace a vodovodní přípojka zajišťuje dodávku vody. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a pohodlný přístup k veřejné dopravě. Byt se prodává bez nábytku, což poskytuje budoucímu majiteli možnost si interiér přizpůsobit dle vlastních představ. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (94750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2019
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
euro-reality-info

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 515

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 194 m školka 269 m lékař 177 m pošta 693 m restaurace 137 m škola 284 m obchod 835 m vlak 571 m

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 3.16 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.23 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 916 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
18156 m (Zelená Lhota)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno