Pronájem bytu 4+1 93 m²
Praha, Troja · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný a kompletně vybavený byt 4+1 o velikosti 93 m² s jedinečným otevřeným výhledem na panorama Prahy.
Byt se nachází ve 21. patře bytového domu SOL. Zaujme nádherným panoramatickým výhledem na Prahu a prakticky řešenou dispozicí, která nabízí dostatek soukromí i komfortní společné bydlení.
Byt se skládá ze čtyř samostatných a neprůchozích pokojů. Jeden z pokojů má vlastní koupelnu se sprchovým koutem. Zbývající tři pokoje mají k dispozici druhou prostornou koupelnu s vanou a dvěma umyvadly. Součástí bytu je také samostatná toaleta, která zvyšuje komfort při bydlení více osob.
Společnou část bytu tvoří jídelna s plně vybavenou kuchyní, která nabízí dostatek prostoru pro společné stolování i každodenní provoz domácnosti.
Celý byt je vybaven postelemi, úložnými prostory a dalším nábytkem. Po dohodě je možné vybavení v bytě ponechat, případně jej částečně nebo zcela odstranit, aby si nájemci mohli byt zařídit podle vlastních představ. V ceně nájmu je zahrnut také vysokorychlostní optický internet.
Do domu se vstupuje přes recepci, kde je možné si nechat doručovat poštu i zásilky. Přístup od vstupu do domu až do bytu je zcela bezbariérový.
Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Přímo vedle domu se nachází obchodní centrum Krakov, které nabízí supermarket, obchody, restaurace, kavárny a další služby. Autobusová zastávka je umístěna přímo u domu, díky čemuž je zajištěno pohodlné spojení do dalších částí Prahy. V okolí domu je navíc možné parkovat zdarma a bez parkovacích zón.
Díky čtyřem neprůchozím pokojům, dvěma koupelnám a samostatné toaletě je byt vhodný zejména pro rodiny, firemní zaměstnance, skupinu kolegů nebo ke spolubydlení.
Měsíční nájem: 42 000 Kč
Měsíční zálohy na služby: 8 000 Kč
Vratná kauce: 42 000 Kč
Provize RK: ve výši jednoho nájmu
K nastěhování ihned.
V případě zájmu o více informací a sjednání termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Budu se těšit na setkání s vámi.
Třída energetické náročnosti budovy podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.: C- Úsporná
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- andrea-hrncirova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
116 m
MHD
214 m
školka
183 m
lékař
355 m
metro
2284 m
pošta
148 m
restaurace
24 m
škola
193 m
obchod
372 m
vlak
1897 m
Odhad reálné ceny
33 894 Kč
rozpětí 30 214 – 39 090 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 860 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 250 · váha 62 %
Model z dat
36 941 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
30 276 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 32 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 941 Kč (rozpětí 31 328 Kč – 44 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Krakov)
- Nádraží
- 1901 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |