Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nově kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk, Praha 1 Staré Město, ul. Benediktská

Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný, zcela nový byt 2+kk po kompletní rekonstrukci v prestižní lokalitě Praha 1 Staré Město, ulice Benediktská. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a po dokončení rekonstrukce ještě nebyl nikým obýván.

Nastěhování možné od 25. 08. 2026.

Základní informace:

Dispozice: 2+kk

Výměra: 55 m²

Patro: 2. patro s výtahem

Nájemné: 30.000 Kč/měsíc

Poplatky za služby: 1.250 Kč/měsíc/osoba + elektřina na nájemce.

Kauce: 2 měsíční nájmy

Byt nabízí příjemnou a praktickou dispozici:

obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou,
samostatná ložnice,
moderní koupelna se sprchovým koutem.
Byt je vybaven novými spotřebiči:

pračka
myčka nádobí
lednice s mrazákem
varná deska

Vše je nové, a připravené k nastěhování. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a klidné bydlení v samotném centru Prahy.

Lokalita:

Benediktská ulice se nachází v atraktivní části Prahy 1  Starého Města. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, služby i kulturní vyžití. Nedaleko se nachází náměstí Republiky, obchodní centrum PALLADIUM, metro B Náměstí Republiky, tramvajové spoje, Obecní dům, Prašná brána a historické centrum Prahy.

Podmínky pronájmu:

pouze dlouhodobý pronájem, minimálně na 1 rok s možností prodloužení,

KRÁTKODOBÉ PRONÁJMY NEJSOU MOŽNÉ.

REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEKONTAKTOVAT.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte e-mailem a uveďte své telefonní číslo. Následně se Vám ozvu.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 72 m školka 202 m lékař 103 m metro 208 m pošta 91 m restaurace 42 m škola 54 m obchod 184 m vlak 554 m

Odhad reálné ceny

30 555 Kč

rozpětí 28 138 – 34 294 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 722 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 674 · váha 64 %

Model z dat 29 017 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 408 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 576 Kč/m² → 31 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 017 Kč (rozpětí 24 608 Kč – 34 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 287 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno