Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 120 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem krásného prostorného bytu 4+kk, 120 m² s velkorysým parkovacím stáním – Praha 6, Břevnov, Bělohorská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk a celkové výměře 120 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 6 – Břevnov, ulice Bělohorská. Dominantou bytu je prostorná vstupní hala s vestavěnými skříněmi, která nabízí dostatek úložného prostoru. Na halu navazuje velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, vybaveným veškerými spotřebiči. Klidovou část bytu tvoří tři samostatné ložnice, všechny orientované do tichého vnitrobloku, což zajišťuje maximální soukromí a klid. K dispozici je koupelna s vanou a toaletou, dále samostatná toaleta s umývátkem a dvě praktické šatny, které poskytují dostatek úložných možností. Velkým benefitem je možnost pronájmu parkovacího stání vhodné i pro velké vozy přímo v domě. Břevnov patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace i kavárny. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové spoje s rychlým spojením do centra města. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parku Ladronka, obory Hvězda i dalších zelených ploch. Byt je ideální volbou pro rodinu nebo zájemce hledající komfortní bydlení s dostatkem prostoru v prestižní lokalitě Prahy 6. Nájemné: 38.000 Kč / měsíc
 Poplatky: 3.500,-Kč / měsíc Kauce: 42.000,-Kč Plyn a elektřina budou převedeny na nájemce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
38 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 208 m školka 215 m lékař 141 m metro 1606 m pošta 247 m restaurace 116 m škola 111 m obchod 2150 m vlak 1965 m

Odhad reálné ceny

45 385 Kč
rozpětí 38 832 – 52 733 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 45 559 · váha 60 %
Model z dat 45 270 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 42 344 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 45 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 270 Kč (rozpětí 38 393 Kč – 53 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 42 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2 m (Břevnovský klášter)
Nádraží
1028 m (Petřiny)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno