Pronájem bytu 4+1 110 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prosluněný byt o dispozici 4+1 a o podlahové ploše 125 m², který se nachází ve vyhledávané pražské čtvrti Vinohrady na adrese Anny Letenské 1120/17. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí v roce 2020 a nachází se na druhém patře cihlového domu s výtahem. Díky své poloze na jihovýchod je byt velmi světlý a nabízí krásný panoramatický výhled na okolní oblast.
Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj, tři samostatné pokoje, kuchyně, koupelna, oddělené WC, komora a spíž. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem a troubou, což umožňuje pohodlné vaření pro celou rodinu. Byt je nabízen nezařízený, což dává novým nájemníkům možnost zařídit si prostor podle vlastních představ. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor.
Dům, ve kterém se byt nachází, je udržován v dobrém stavu. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, obchody, sportovní zařízení a kulturní zařízení. Lokalita také nabízí vynikající dopravní spojení jak městskou hromadnou dopravou, tak automobilem. Nejbližší stanice metra a tramvajové zastávky jsou pouze několik minut chůze od domu, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení se středem Prahy a dalšími částmi města.
Nájem činí 39 000 Kč za měsíc a je nutné počítat i s měsíčními službami ve 850,-Kč a poplatky včetně osobní spotřeby elektřiny, plynu a vody. Jako kauce je požadována částka 39 000 Kč. Toto je atraktivní příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v prestižní části Prahy s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v blízké dosahu. Byt je dostupný ihned a je vhodný jak pro rodinu s dětmi. Domácí zvířata jsou povolena.
Bydlení v této lokalitě nabízí kombinaci klidného obytného prostředí s rychlým přístupem k dynamickému městskému životu, což dělá z tohoto bytu ideální místo pro život.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-harmony
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
386 m
MHD
123 m
školka
250 m
lékař
111 m
metro
377 m
pošta
579 m
restaurace
153 m
škola
172 m
obchod
924 m
vlak
470 m
Odhad reálné ceny
47 375 Kč
rozpětí 41 429 – 58 910 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 533 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
44 927 · váha 56 %
Model z dat
51 198 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
36 874 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 44 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 198 Kč (rozpětí 43 420 Kč – 60 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Italská)
- Nádraží
- 297 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |