Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 39 m²

Klatovy, Klatovy II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi hezký a slunný byt v žádané lokalitě v ulici Za Beránkem v Klatovech. Byt je v osobním vlastnictví o čisté podlahové ploše 39,08 m2 a je po kompletní rekonstrukci z roku 2018. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem, který je také po kompletní revitalizaci (zateplení, plastová okna, stoupací vedení). V suterénu domu se nachází sklep o velikosti 1,44m2. V suterénu domu se nachází sušárna, kolárna i kočárkovna. Velmi zajímavá nabídka k bydlení za příznivé měsíční náklady (Fond oprav je ve výši 1.120,-Kč). Bezproblémové parkování je zajištěno na parkovacích stáních před bytovým domem. V blízkosti se nachází několik dětských hřišť, základní škola, školka, lékárna a supermarket. Bytový dům se nachází na klidném místě s velkým množstvím okolní zeleně s dobrou dostupností na autobus ČSAD a vlak ČD. Byt je vzhledem k ideální výměře a žádané, skvěle dostupné lokalitě vhodný pro investory k následujícímu pronájmu. O bezproblémový nájem s garancí platby se postará naše partnerská společnost Renta 365. Zdarma Vám taktéž zajistíme financování prostřednictvím hypotečního úvěru i s minimem vlastních prostředků. Vřele doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (94615 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1990
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
instinkt-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 471

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 128 m školka 357 m lékař 469 m pošta 190 m restaurace 74 m škola 376 m obchod 823 m vlak 1326 m

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 3.24 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.34 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 121 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
18632 m (Zelená Lhota)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno