Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 70 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní byt k pronájmu – Praha 4, jen 4–5 minut chůze od stanice metra Budějovická Nabízíme k pronájmu luxusně zařízený byt v atraktivní lokalitě Praha 4, pouhé 4–5 minut chůze od stanice metra Budějovická. Byt disponuje: * 2 samostatnými ložnicemi, * prostorným obývacím pokojem, * plně vybavenou moderní kuchyní, * luxusní koupelnou. Celý byt je kompletně zařízen kvalitním a nadstandardním nábytkem. Kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči a byt nabízí veškeré vybavení potřebné k okamžitému nastěhování. Podmínky pronájmu: * Minimální délka nájmu: 1 rok * Nájemné: 26000 Kč / měsíc * Zálohy na služby (voda, energie, elektřina): 3900 Kč / měsíc (výše záloh se může lišit podle počtu osob v bytě) * Kauce: 2 měsíční nájmy * Provize: 1 měsíční nájem V případě zájmu nás prosím kontaktujte na níže uvedeném telefonním čísle. Rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky bytu. Poznámka: Byt se nachází ve 3. patře a v domě není výtah. Děkujeme a těšíme se na Vaši zprávu.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 343 m MHD 40 m školka 190 m lékař 119 m metro 443 m pošta 623 m restaurace 184 m škola 336 m obchod 533 m vlak 1062 m

Odhad reálné ceny

30 919 Kč
rozpětí 27 082 – 34 829 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 175 · váha 62 %
Model z dat 29 051 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 32 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 051 Kč (rozpětí 24 637 Kč – 34 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Krčská)
Nádraží
506 m (Budějovická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno