Pronájem bytu 2+1 77 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ametyst Apartment – prostor s velmi zajímavou a intimní atmosférou v srdci Vinohrad, nyní k pronájmu
Nabízíme k pronájmu velmi zajímavý byt / nebytový prostor o dispozici 2+1 a velikosti 77 m² v legendárním domě U Jelena v ulici Nitranská na pražských Vinohradech, přibližně 150 metrů od nově zrekonstruovaného náměstí Jiřího z Poděbrad.
Tento prostor zaujme především svou velmi zajímavou a intimní atmosférou. Interiér je laděn do teplých zlatých tónů, doplněn křišťálovými lustry a vzácnými ametystovými drúzami, které celému místu dodávají osobitý charakter.
Podle odborníků na geomantii se zde kříží dvě významné energetické linie vedoucí Prahou. Dům se navíc nachází v místě bývalé rotundy z raného středověku, jejíž pozůstatky byly nalezeny v základech domu.
Prostor je vhodný například jako místo pro terapeutickou praxi, koučink, energetickou práci, léčitelství, meditaci, obchodní schůzky, menší setkávání, kancelář, osobní útočiště nebo netradiční bydlení.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a je velmi dobře zabezpečen. Nejde o typický světlý a slunný byt. Naopak nabízí klidnější, intimnější a více uzavřenou atmosféru, kterou ocení lidé hledající soukromí, koncentraci, odpočinek, hlubší práci nebo prostor pro důležitá životní rozhodnutí.
Interiér zdobí zlaté tapety, křišťálové lustry a originální dekorace. Celý prostor působí útulně, klidně a poskytuje příjemné zázemí pro práci i odpočinek.
V bytě není plnohodnotná kuchyň, ale pouze kuchyňský kout s varnou deskou. Nehodí se tedy pro ty, kteří rádi a často vaří. Je to spíše místo pro práci, relaxaci, odpočinek nebo bydlení pro člověka, který preferuje jednoduchou přípravu jídel či stravování mimo domov. V případě dlouhodobého zájmu je možné kuchyň po dohodě doplnit.
Pokud hledáte zajímavé místo s charakterem, soukromím a velmi intimní atmosférou pro práci, bydlení nebo osobní rozvoj, rádi vám jej osobně představíme.
Není vhodné pro kuřáky, domácí mazlíčky, rodiny s malými dětmi.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (584 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vzdálenosti
bankomat
102 m
MHD
199 m
školka
191 m
lékař
379 m
metro
121 m
pošta
564 m
restaurace
255 m
škola
279 m
obchod
1616 m
vlak
1218 m
Odhad reálné ceny
36 922 Kč
rozpětí 32 117 – 46 511 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 707 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 921 · váha 55 %
Model z dat
36 170 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
27 171 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 37 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 170 Kč (rozpětí 30 675 Kč – 43 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Vinohradská vodárna)
- Nádraží
- 182 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |