Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 92 m²

Klatovy, Klatovy III · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

​Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný ve vyhledávané a klidné lokalitě v ulici Luční v Klatovech. Byt se nachází v místě s výbornou občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti najdete školy, obchody i zastávky MHD. Vhodný pro rodinu i jako investice k pronájmu. Byt je nyní pronajímán a klienti by rádi v bytě zůstali. Základní informace: - Dispozice: 3+1 (obývací pokoj + 2 pokoje + kuchyň) - Podlahová plocha: 92m² - Stav: velmi dobrý - Prostorný balkón s výhledem na Klatovy Výhody: - Klidná lokalita blízko centra Klatov - Dobrá dostupnost MHD, školy a obchodů v dosahu - Ideální dispozice pro rodinné bydlení nebo pronájem Pro více informací nás kontaktujte!

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (59772 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 139 m školka 260 m lékař 537 m pošta 659 m restaurace 340 m škola 728 m obchod 250 m vlak 909 m

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč
rozpětí 4.74 mil. – 6.23 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 5.68 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.47 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 788 Kč/m² → 5.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
17565 m (Zelená Lhota)
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno