Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Braník · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt je k dispozici od 1.9.2026. Prohlídky bytu jsou možné po dohodě. Neváhejte nás tedy kontaktovat, ať výměna nájemníků proběhne co nejefektivněji.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu, byt 2+kk/balkon, situovaný ve 3.podlaží bez výtahu a výměře 42,47m², ul. Ke Krči, Praha 4 - Braník. Byt se nachází v cihlovém, činžovním domě, pouhé 4 minuty pěší chůze od zastávky Přístaviště / U Staré pošty a blízkosti Barrandovského mostu. Byt se pronajímá bez nábytku, ale je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (horkovzdušná el. trouba, sklokeramická varná deska, myčka, odsavač par, vestavná kombinovaná lednice s mrazákem). Z chodby se vstupuje do prostoru kuchyně a obývací části, která disponuje balkonem a odtud vedou dveře do ložnice. Koupelna disponuje umyvadlem, sprchovým koutem,otopným žebříkem. Pračka není součástí vybavení, ale je zde na ní přípojka. Toaleta je umístěna samostatně. Na podlahách byla použita plovoucí podlaha a dlažba. K bytu nenáleží sklep . Byt je vhodný jak pro pár či jednotlivce. V okolí veškerá občanská vybavenost - restaurace, obchody, kavárny, divadlo, plavecký bazén a jiné. Výborná dopravní dostupnost – 9 min. tramvají na Palackého náměstí, do 20 min. na Václavské nám. Výhodou pro řidiče je dobrý přístup na Jižní spojku.
Provize RK: 22 000,-Kč / vč.DPH
Cena pronájmu činí měsíčně: 22 000,- Kč + služby
pro 1 osobu: 22 000,- Kč + 5 900,- Kč
pro 2 osoby: 22 000,- Kč + 6 800,- Kč
Měsíční poplatky rozpis (nepřevádí se na nájemce):
Elektřina: 2 000,- Kč / byt, 2 000,- Kč topení / byt, 900,- Kč voda / osoba
Paušál - nezúčtovatelné poplatky: 1 000,- Kč/byt (Úhrady za plnění spojená s užíváním bytu: úklid společných prostor; odvoz komunálního odpadu; osvětlení společných prostor; provoz a čištění komínů; údržbu domu,; revize spotřebičů atd.)
Vratná kauce stanovena ve výši nájmu 22 000,- Kč + služby
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (524 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- spirit-property
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
204 m
MHD
79 m
školka
267 m
lékař
705 m
metro
2457 m
pošta
2265 m
restaurace
698 m
škola
208 m
obchod
2013 m
vlak
652 m
Odhad reálné ceny
21 821 Kč
rozpětí 18 013 – 25 919 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 511 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 131 · váha 56 %
Model z dat
21 731 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
15 396 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 527 Kč/m² → 22 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 731 Kč (rozpětí 18 430 Kč – 25 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 396 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Přístaviště)
- Nádraží
- 656 m (Praha-Zlíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |