Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem a parkováním – Praha 5, Zličín

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 46 m², situovaný v klidné a žádané lokalitě v ulici Křivatcová, Praha 5 - Zličín.

Byt se nachází v novější zástavbě a je ideální volbou pro komfortní bydlení s výbornou dostupností.

Dispozice a vybavení bytu:

Částečně zařízeno: Byt se pronajímá jako částečně vybavený.

Kuchyňská linka: Kompletně vybavená moderními elektrospotřebiči.
Balkon: Ideální pro relaxaci a odpočinek.
Vlastní parkovací stání.

Lokalita a občanská vybavenost:
Dopravní dostupnost: Vedle domu se nachází autobusová zastávka Halenkovská. Skvělé a rychlé spojení na metro B - Zličín a do obchodního centra Metropole Zličín.
Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, služby, lékaře i sportovní vyžití.

Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 20 500 Kč
Poplatky včetně elektřiny: 5 800 Kč
Parkovací stání: 1 500 Kč/mes
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 27 800 Kč

K nastěhování: od 1. 10. 2026

Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte.

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-olga-vorotyntseva

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 777 m MHD 308 m školka 165 m lékař 277 m metro 1026 m pošta 336 m restaurace 565 m škola 506 m obchod 979 m vlak 474 m

Odhad reálné ceny

23 359 Kč

rozpětí 20 357 – 25 913 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 958 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 281 · váha 63 %

Model z dat 23 780 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 965 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 23 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 780 Kč (rozpětí 20 167 Kč – 28 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Halenkovská)
Nádraží: 478 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno