Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a nadstandardně vybavený byt 2+kk o celkové ploše 63 m², situovaný v 1. patře.

Dominantou bytu je unikátní wellness zázemí, které vytváří výjimečnou atmosféru bydlení. Součástí je designová kruhová sprchová kabina ze skleněných tvárnic s efektním hvězdným stropem, umyvadlo a přímý vstup do finské sauny. Toaleta je oddělena samostatně.

Ložnice nabízí praktickou walk-in šatnu, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Moderní kuchyňská linka je zcela nová a vybavená spotřebiči značky Concept.

Komfort bydlení zvyšují předokenní žaluzie, díky nimž lze v bytě vytvořit naprostou tmu a zajistit maximální soukromí. V případě zájmu je možnost využití klimatizace na náklady nájemce.
Vytápění bytu je zajištěno plynovým topením prostřednictvím radiátorů.

Parkovací stání v uzavíratelné garáži je možné si pronajmout za 2 000 Kč měsíčně.

Měsíční poplatky činí 3 785 Kč + elektřina převáděná na nájemce.

Lokalita nabízí klidné bydlení a kompletní občanskou vybavenost. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem, což zajišťuje pohodlné spojení do okolí i centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum VIVO! Hostivař s obchody, restauracemi a službami. Hned vedle domu navíc navazuje chráněné území Přírodní park Triangl vhodné pro procházky, sport i odpočinek v přírodě.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají něco víc než průměrný pronájem.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rekonstrukce: 2015
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: century-21-birdie-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 563 m MHD 41 m školka 670 m lékař 597 m metro 1469 m pošta 594 m restaurace 556 m škola 740 m obchod 576 m vlak 1224 m

Odhad reálné ceny

25 348 Kč

rozpětí 23 003 – 28 361 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 827 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 013 · váha 64 %

Model z dat 26 242 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 307 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 25 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 242 Kč (rozpětí 22 255 Kč – 31 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 307 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (U Průseku)
Nádraží: 1152 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno