Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 64 m² s balkonem a komorou, situovaný v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v rezidenční části Hlubočep. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, prostorná komora, samostatná toaleta, koupelna s vanou, pračkou, umyvadlem a koupelnovým nábytkem, dále ložnice a obývací pokoj se vstupem na balkon. Oba pokoje jsou orientovány do zeleně, což zajišťuje příjemnou a klidnou atmosféru bydlení. Součástí bytu je zcela nová kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, myčkou, vestavnou mikrovlnnou troubou, troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Byt se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. Jen pár kroků od domu se nachází hypermarket Albert, v okolí dále najdete restaurace, menší obchody, služby, mateřské i základní školy. Tramvajová zastávka Poliklinika Barrandov je vzdálena přibližně 5 minut chůze a nabízí přímé spojení na Smíchov s dojezdovou dobou okolo 15 minut. V pěší vzdálenosti se nachází také Aqua Park Barrandov a Prokopské údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci v přírodě. Poplatky činí 4 100 Kč měsíčně + elektřina. K bytu je možné pronajmout garážové parkovací stání umístěné ve vedlejším domě. Byt je k dispozici ihned a je vhodný pro zájemce hledající klidné a dlouhodobé bydlení v příjemné lokalitě.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
century-21-birdie-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 327 m školka 208 m lékař 387 m metro 2765 m pošta 528 m restaurace 316 m škola 208 m obchod 1745 m vlak 1759 m

Odhad reálné ceny

28 481 Kč
rozpětí 24 682 – 31 378 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 772 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 009 · váha 63 %
Model z dat 27 803 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 23 261 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 29 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 803 Kč (rozpětí 23 579 Kč – 33 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Štěpařská)
Nádraží
1767 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno