Pronájem bytu 2+kk 64 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 64 m² s balkonem a komorou, situovaný v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v rezidenční části Hlubočep.
Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, prostorná komora, samostatná toaleta, koupelna s vanou, pračkou, umyvadlem a koupelnovým nábytkem, dále ložnice a obývací pokoj se vstupem na balkon. Oba pokoje jsou orientovány do zeleně, což zajišťuje příjemnou a klidnou atmosféru bydlení.
Součástí bytu je zcela nová kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, myčkou, vestavnou mikrovlnnou troubou, troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří.
Byt se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. Jen pár kroků od domu se nachází hypermarket Albert, v okolí dále najdete restaurace, menší obchody, služby, mateřské i základní školy. Tramvajová zastávka Poliklinika Barrandov je vzdálena přibližně 5 minut chůze a nabízí přímé spojení na Smíchov s dojezdovou dobou okolo 15 minut. V pěší vzdálenosti se nachází také Aqua Park Barrandov a Prokopské údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci v přírodě.
Poplatky činí 4 100 Kč měsíčně + elektřina.
K bytu je možné pronajmout garážové parkovací stání umístěné ve vedlejším domě.
Byt je k dispozici ihned a je vhodný pro zájemce hledající klidné a dlouhodobé bydlení v příjemné lokalitě.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-birdie-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
211 m
MHD
327 m
školka
208 m
lékař
387 m
metro
2765 m
pošta
528 m
restaurace
316 m
škola
208 m
obchod
1745 m
vlak
1759 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 128 Kč
22 934 – 27 937 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 369 · váha 62 %
Model z dat
25 215 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 25 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 215 Kč (rozpětí 21 526 Kč – 29 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 23 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Štěpařská)
- Nádraží
- 1767 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |