Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 95 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní byt 4+kk ( cca 100 m2) v moderní zástavbě Karlína jen pár kroků od Vltavy a pouze několik desítek metrů od stanice metra Křižíkova. Byt se nachází v 6.patře s výtahem a sestává ze 3 neprůchozích ložnic, obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou, chodby, koupelny s vanou, koupelny s WC a sprchovým koutem, samostatného WC, komory, terasy s výhledem na řeku a Holešovice a balkonu s výhledem do upraveného vnitrobloku. Součástí pronájmu je sklepní koje v suterénu domu. V případě zájmu je možné si pronajmout 1-2 parkovací místa v suterénu domu za extra poplatek 2000/místo/měsíc. Za domem je podél řeky nová cyklostezka vedoucí do centra Prahy ( pěšky za cca 15 min) nebo na druhou stranu směrem do Libně a Troje. Stanice metra Křižíkova pouhých 250 metrů od domu. V okolí je velké množství restaurací a kaváren, které zvyšují velkou atraktivitu celého Karlína. Karlín je jednou z nejpopulárnějších čtvrtí v Praze. PENB - B. Dům je novostavba. Nájemné 55.000,- Kč / měsíc + záloha na služby 6.900,- Kč / měsíc + elektřina která se bude převádět na Nájemce. Volné ihned.

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (579 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Prodáno
PENB
B
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tide-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 491 m školka 608 m lékař 393 m metro 312 m pošta 842 m restaurace 226 m škola 608 m obchod 1360 m vlak 961 m

Odhad reálné ceny

58 160 Kč
rozpětí 50 006 – 66 812 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 670 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 57 155 · váha 61 %
Model z dat 60 833 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 38 215 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 602 Kč/m² → 57 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 833 Kč (rozpětí 51 591 Kč – 72 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 38 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Křižíkova)
Nádraží
329 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno