Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prémiový byt 2+kk s výměrou 59 m2 a lodžií 3,5 m2 v zcela novém developerském projektu U Milosrdných, který je mistrovským dílem renomovaného architekta Zdeňka Fránka. Byt se nachází v druhém patře. V nabídce jsou i další bytové jednotky, které se postupně finalizují. Cena je v závislosti na podlaží a dispozici. Jednotka bude kompletně vybavena vestavěným i solitérním nábytkem, což zaručuje maximální pohodlí a komfort pro nové nájemníky. Design celého projektu je nadčasový a elegantní, čímž vytváří harmonii mezi moderním stylem a historickou atmosférou Starého Města. Projekt U Milosrdných se nachází v lukrativní části historického centra Prahy, jen pár kroků od řeky Vltavy a oblíbené náplavky. Perfektní dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B – Náměstí Republiky, která je vzdálena jen několik minut chůze. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně OC Palladium a pestré nabídky restaurací či kaváren. K bytu je možné pronajmout sklepní prostor za 1 000 Kč a parkovací stání ve výši 4 000 Kč v podzemních garážích domu. Tato nabídka je ideální pro náročné zájemce hledající moderní bydlení s veškerým zázemím. Kauce činí tři měsíční nájmy a provize 50% měsíčního nájmu bez poplatků. Měsíční poplatky cca 10 000 Kč. K dispozici IHNED. Fotografie v inzerátu jsou ilustrativní a slouží pro zobrazení standardů bytu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
44 000 Kč /měsíc (800 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2024
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
creditas-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 125 m školka 210 m lékař 416 m metro 541 m pošta 413 m restaurace 89 m škola 135 m obchod 609 m vlak 980 m

Odhad reálné ceny

37 058 Kč
rozpětí 31 038 – 45 735 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 834 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 40 890 · váha 54 %
Model z dat 33 086 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 22 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 743 Kč/m² → 40 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 086 Kč (rozpětí 28 059 Kč – 39 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 44 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Nemocnice Na Františku)
Nádraží
554 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno