Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 69 m²

Klatovy, Klatovy III · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt 3+1 v Klatovech. Tento prostor je ideální investiční příležitostí pro ty, kteří hledají byt k rekonstrukci dle svých představ. Nachází se v klidné části obce a je situován ve druhém patře panelového domu bez výtahu. Byt nabízí podlahovou plochu 69 m² a je vybaven starší kuchyňskou linkou. Samotný byt je rozložen na dva pokoje, obývací pokoj a kuchyň s jídelnou. K bytu náleží lodžie o ploše 6 m² a sklep o ploše 2,9 m². Vhodně řešené prostory chodby poskytují dostatek prostoru pro vestavěné skříně pro dostatek skladových prostor. V bytové jednotce je zabezpečeno vytápění a ohřev teplé vody pomocí plynového kondenzačního kotle z roku 2021 a rekonstrukce koupelny se sprchovým koutem provedena v roce 2017. Bytový dům prošel během let výměnou oken v roce 2011 a zateplením v roce 2023. Byt je v osobním vlastnictví a díky umístění v blízkosti dopravy – dostupnost vlakem, silnicí, MHD i autobusem – nabízí pohodlnou dostupnost do centra města. Průkaz energetické náročnosti je ve třídě C. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
4.31 mil. Kč (62522 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1988
Rekonstrukce
2023
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
milos-toman-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 107.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 537 m MHD 220 m školka 428 m lékař 813 m pošta 950 m restaurace 452 m škola 729 m obchod 546 m vlak 1045 m

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč
rozpětí 3.70 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 4.75 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.30 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 804 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.31 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
17299 m (Zelená Lhota)
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno