Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
V nabídce Vám představujeme jedinečný nově zrekonstruovaný ateliér o výměře 22 m², situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Karlíně.
Je umístěn v prvním zvýšeném patře historické budovy bez výtahu a nabízí flexibilní možnosti využití. Po dohodě s majitelem lze vybavit a přizpůsobit na míru (kuchyňka, nábytek). Možnost využít sdílenou pračku a sušičku. Optický internet v domě - cena je zahrnuta v zálohách. Ekonomické podlahové vytápění s možností řízení přes aplikaci. Zvýšené stropy, možnost zřízení mezaninu.
Nachází se v klidném vnitrobloku, který nabízí naprosté soukromí a příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení, práci a studium. Kombinace rezidenčního a administrativního okolí vytváří harmonické prostředí s výbornou energií. Místo ocení zejména ti, kteří hledají klidné zázemí v centru města bez ruchu hlavních ulic. Ateliér se nachází v budově bývalých karlínských lázní, jejichž historický charakter dnes vytváří unikátní a inspirativní pracovní prostředí a bydlení. Ideální také například pro kreativní studio, právní poradenství, architekty, designéry, IT společnost, ateliér nebo menší soukromou praxi.
Velkou předností je vynikající dopravní dostupnost – stanice metra i tramvajové zastávky se nachází jen několik minut chůze od budovy. Karlín zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství kvalitních restaurací, kaváren i služeb, díky čemuž patří dlouhodobě mezi nejprestižnější a nejdynamičtější pražské čtvrti.
Měsíční zálohové poplatky včetně elektřiny a vytápění činí 3.500 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši jednoho nájmu.
Pokud hledáte inspirativní pracovní/studijní prostor s osobitou atmosférou s možností bydlení/přespání v prestižní lokalitě, rádi Vám nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ing-vendula-varakova-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
Vzdálenosti
bankomat
201 m
MHD
375 m
školka
506 m
lékař
409 m
metro
310 m
pošta
1404 m
restaurace
268 m
škola
218 m
obchod
1303 m
vlak
1331 m
Odhad reálné ceny
15 982 Kč
rozpětí 14 085 – 18 478 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 023 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 724 · váha 61 %
Model z dat
16 841 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 715 Kč/m² → 15 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 841 Kč (rozpětí 14 282 Kč – 20 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 363 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 293 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |